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广州商铺物业市场交易平淡 黄金周进入“休眠期”
信息时报2007-10-13 22:15:00

今年黄金周,广州商用物业交易显得更为平淡,不少商铺和写字楼货源不足,且将开盘时间推迟到国庆后,仅部分尾货项目依旧有可售单位。对于准备招商或刚拿到预售证的项目来说,黄金周更大的作用在于测试自己的市场接受能力。

商场铺

国庆黄金周期间,最惹人注目的当数天河商圈与北京路商圈。天河路是广州大型购物中心与零售百货最为集中的路段,除了现有的天河城、正佳广场、中怡时尚等,太古汇项目与万菱汇项目(原京光广场)都在紧锣密鼓施工中,相信届时将上演双“汇”争霸的局面。而位于北京路的名盛广场国庆期间主要用“美食节”的名号吸引人流,其商场内的人流量与广场上的人流相比明显不足。

广州市区各大商场黄金周期间频频推出各种促销方法吸引人流,但与市区各大商场的成熟经营环境不同,一些正准备招商或者处于较为偏远的商场铺显得较为冷清,并且许多招商处国庆期间休息,另外一些则只为客户做登记,视市场反应再在国庆之后确定租售价格。

社区铺

商用物业在黄金周期间较显冷清,不少社区商铺都押在黄金周后推出。记者十一走访了多个社区商铺,几乎都被告知商铺将在国庆后推出。

写字楼

中原地产表示,写字楼市场在国庆期间交投极为冷清。在记者走访的几个写字楼当中,极少项目在国庆期间接受咨询,并且接受咨询的多为乙级及乙级以下的写字楼;而在售写字楼更多的是国庆前销售的尾货。9月份获得预售证的写字楼项目均没有在国庆期间正式开盘。

 

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