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陈智:专业市场应走向规模化集约化品牌化
发表于2007年05月05日 出自:民营报

专访北京市场经济研究所研究员广州商铺网总编辑陈智

广州专业市场应走向规模化、集约化和品牌化

专业市场的发展,政府要举办听证会,广泛听大众的意见。包括展览、会展,都应该开听证会。存在安全隐患的专业市场要解决掉,还有些专业市场已经很老了,政府应该引导这些市场向城市周边迁移、发展。]

根据广州去年下半年的专业批发市场规划,专业批发市场升级改造应因地制宜,按城市规划进行。根据城市空间格局的发展和专业市场的发展需要,中心城区应该控制批发市场,减轻中心城区的用地紧张压力;城市周边的发展区应成为各类批发市场的重点发展区,吸引街铺商户入室经营;村镇区域内大中型批发市场数量较少,应利用土地、交通等优势,有选择有重点地引导发展专业市场园区,发挥专业市场的产业集群作用,带动区域经济发展。城市外围要搞起来,专业市场要走出市中心,就会海阔天空。

在专业市场从第二代向第三代升级的过程中,专业市场将向“规模化、集约化和品牌化”方向发展。

所谓规模化,不仅在市场占地规模、建筑面积等硬件指标上得到体现,更重要的是市场内品牌、产品、厂商、经销商的集聚度。目前,专业市场.存在两个对立面:具有传统经营和历史沉淀的老市场,往往规模小,市场辐射面窄,成长性不足,但人气特别旺,比如石牌西的电脑市场、一德路玩具批发市场、沙河服装批发市场等;新兴开发,的专业市场,虽然规模、档次和开发理念都明显提升,但是,由于缺乏市场人气的积累,市场“空心化”现象严重,有量无质,比如美居中心、黄埔国际玩具批发市场等。因此,未来真正成功的首先一定是那些依靠规模取胜、集聚最丰富产业链资源、有着老市场基础、并能辐射广泛区域的专业市场。

另一方面就是集约化。集约化是指市场内商品品种、服务及其它各项功能的集中整合度。一个好的专业市场,不仅能够实现商品的高度集中,保证采购商能够在市场内买到他需要的产品,满足客户实现“一站式”采购的需要。传统的交易市场,提供的仅仅是一个商品交易的场地,现代化的专业市场,应该充分考虑各项功能的集合,提供“一站式”的服务,把采购、配送、物流、仓储、会展、餐饮、休闲、娱乐,甚至酒店等功能高度结合起来。我认为,专业市场的升级,应该如《民营经济报?生活宝典》首席评论员一凡先生在《把脉广东经济》一文中提出的那样,必须向促进产业整合与集中的更高层次职能转变。

另外,专业市场在硬件升级的基础上,更要注重软件的升级。专业市场品牌的整体塑造和推广,在这?环节中显得尤其重要。专业市场最终的竞争是品牌的竞争。品牌代表了信誉,代表了服务。我们不少专业市场被淘汰出局,不仅仅是市场老化,适应不了市场发展的需要,更重要的是品牌缺失。可口可乐为什么敢说即使一昼夜全世界的可口可乐工厂全部被烧掉,可口可乐第二天照样生产,就是因为品牌可以延续产品的生命力。

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